Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s obchodným priestorom a dvoj garážou v BA II - Vrakuňa na Hradskej ulici.
Celková výmera pozemku je 945 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je 189 m2, zastavaná plocha obchodného priestoru je 145 m2 a zastavaná plocha dvoj garáže je 57 m2.
Rodinný dom (29 ročný) je svojou veľkosťou vhodný na bývanie ako 2 generačný alebo na podnikanie (sídlo firmy, ubytovňa, internát, domov dôchodcov, škôlka...). Je 7 izbový, úžitková plocha domu je 320 m2, je 2 podlažný, s plochou strechou. Dom bol čiastočne na novo zrekonštruovaný pred 4 rokmi, má nové plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, nové kúrenie (rozvody aj kotol), nové obklady a dlažbu v kúpeľni na prízemí. Dom bol rok prenajatý na materskú škôlku, sú tomu prispôsobené momentálne obe kúpeľne (malé detské umývadlá a WC).

Dispozícia:

Prízemie má 2 samostatné vstupy: vstup cez terasu do veľkej miestnosti s krbom, prechod do kuchyne (bez kuchynskej linky), druhý vstup z druhej strany domu. Z chodby je vstup do 2 veľkých miestností (izieb), kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, sauny, menšej izby s oknami, technickej miestnosti (práčovňa, nový kotol), točité schodisko na poschodie.
Poschodie so samostatným vstupom: vchod, dlhá chodba so vstupom do 2 veľkých spální (jedna s rolldorom), kuchyne (pôvodná kuchynská linka) s jedálňou a obývačkou, komora, menšia izba o oknami, kúpeľňa s vaňou, s rolldorom, samostatné WC, hala, točité schodisko na prízemie.

Obchodný priestor (23 ročný) o výmere 160 m2: prístupný z ulice, nové plastové okná – výklady, celý podpivničený, dlažba, nové kúrenie. Skladá sa z obchodného priestoru (cca 75 m2), 2x WC, sklad, kancelária, kuchynka, chladiaci box (12 m2). Vhodný na obchod, služby, kancelárie, cukráreň, kaviareň, posilňovňu.

Dvoj garáž: má výmeru 57 m2, 2 garážové brány na diaľkové ovládanie, vnútorný priestor je otvorený, možnosť predeliť ho na 2 samostatné garáže. Z garáže je možnosť vyjsť zadnými dverami na pozemok. Nachádza sa tam umývadlo, voda.

Inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn, elektrina.
Znalecký posudok bol vypracovaný na 690.000,- EUR

Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat.

K cene bude pripočítaná provízia RK 2% z ceny nehnuteľnosti (min. 2.000,- €) ktorá zahŕňa kompletný právny servis:
-všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti
-poplatok za vklad do katastra 66.- EUR
-notárske poplatky za overenie podpisov
-zavkladovanie do katastra nehnuteľností
-overenie pravosti nehnuteľnosti
-vybavenie hypotekárneho úveru
-preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti

KONTAKT: +421 905 650 091.
Pozrite si aj našu aktuálnu ponuku nehnuteľností na www.boreal.sk

V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame vám služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZADARMO